「不動産売却の仲介」と「不動産買取」は何が違うの？

「不動産売却の仲介」は、不動産会社が買い手を探すため、買い手が見つかるまでに時間がかかります。「不動産買取」は不動産会社が直接買い取るためすぐに売ることができます。

「固定資産税払えないから、売りたいけど全然売れない」すぐに売る方法をご紹介

「固定資産税を払い続けるのが困難なので、現在売りに出してはいるけれど、全然売れない」

このような場合でも、固定資産税の支払いは免除されることはありません。

あなたの努力の程や生活の苦しさにかかわらず、売れるまでずっと支払い続ける必要があります。

もしも、滞納してしまうと最終的には不動産を差し押さえられることになるのですが、その前に預金口座や給与を差し押さえられるでしょう。

そうなってしまうと、生活を送ること自体できなくなってしまいます。

そのため、「固定資産税はもう払い続けられない」と感じているなら、とにかく早く売りましょう。

売ってしまえれば、すでに支払い義務が確定している固定資産税の一部の負担を買い手に要求することもできるため、あなたの負担を抑えることができます。

とはいっても、不動産売却の仲介では、どうしても買い手が見つかるまでに時間がかかってしまいます。

いくら不動産業者を急かそうが、すぐに売ることはできないでしょう。

そんな場合は、「不動産売却の仲介」で売ることはやめて、「不動産買取」を利用することをおすすめします。

Q 「不動産売却の仲介」と「不動産買取」は何が違うの？: A

「不動産売却の仲介」は、不動産会社が買い手を探すため、買い手が見つかるまでに時間がかかります。

「不動産買取」は不動産会社が直接買い取るためすぐに売ることができます。

不動産買取には「すぐに売れる」ということ以外にもメリットがあります。

不動産売却の仲介の場合、必ず仲介手数料が発生します。

売却の仲介を行う不動産会社は、仲介手数料を受け取ることで利益を得ているので、この手数料はなくすことができません。

通常、不動産価格の3％＋6万円の仲介手数料を取られますが、価格の安い不動産は不動産会社の儲けも少なくなってしまうので、あまり積極的に売り込んでくれなかったり、後回しにされてしまうというデメリットもあるのです。

しかし、「不動産買取」では買い取った不動産を投資家に売ったり、再生させ賃貸にすることで利益を得ているので仲介手数料を取りません。

瑕疵担保責任（契約不適合責任）とは、不動産に白アリや腐食など、何かしらの不具合や欠陥けっかんが見つかった場合に売り主（あなた）が責任を負わなければならないということです。

これは売却が完了した後であっても有効であるため、あなたが所有している頃からの不具合・欠陥であると認められれば、損害賠償そんがいばいしょう請求をされたり、売買契約がなかったことになってしまう可能性があります。

不動産売却の仲介では、あなたは必ずこの責任を負わなくてはなりません。

しかし、「不動産買取」なら不動産のプロが査定し、すべての不具合や欠陥を理解したうえで買い取ると決めるため、売却後にあなたが何かしらの責任を問われることはないのです。

不動産売却の仲介では、査定後、資料の作成や内見などがあり、買い手が決まった後も買い手側のローン査定などがあり、売却が完了するまでの流れが長く面倒です。

しかし、「不動産買取」なら、査定後、あなたの合意さえあればすぐに売却の契約を結ぶことができます。

不動産買取なら「株式会社アルバリンク」がおすすめです。

アルバリンクの特徴

対応の速さに驚かされました。

断られる心配もしていたけれど、とても親切に対応してくださりありがたかったです。

こちら側の要望を何度もよく聞いてくれたし、売買契約までスムーズ・スピーディーに進めてくれました。

説明も分かりやすかったです。

場所が田舎で築年数も古くかなり傷んでいて、さらに住宅ローンも滞納している家を買い取ってもらえるか不安でした。

問題の多い家でしたがとてもスムーズな契約ができ大変助かりました。

今のままでは、いつ売れるかはわかりません。

しかし、不動産買取なら今すぐ売ることができます。

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